Deutsche Wohnen, una delle principali società immobiliari residenziali quotate in borsa in Europa, ha pubblicato il rapporto annuale 2020.
Nonostante le sfide create dalla pandemia, l’anno è stato tutto sommato positivo, e Deutsche Wohnen prevede una performance robusta nel 2021.
Nel 2020 il reddito da locazione lordo è stato 837,6 milioni di euro, più o meno al livello dell’anno precedente.
Il portafoglio immobiliare di è aumentato di valore di circa 1,9 miliardi di euro, grazie alle rivalutazioni nel segmento delle cessioni.
Il congelamento degli affitti di Berlino ha portato a una diminuzione del 4,1% dei redditi da locazione (canone medio di 6,70 EUR al mq).
L’FFO I per azione è rimasto a 1,56 EUR, livello dell’anno precedente (544,1 milioni nell’ultimo anno, 553,1 nell’anno precedente).
Cresce l’EPRA NAV per azione del 12,3% a 52,80 EUR.
Al 37%, il rapporto prestito / valore (LTV) rientrava nel nostro corridoio target dal 35% al 40%.
L’utile rettificato prima degli interessi, delle tasse e degli ammortamenti (EBITDA rettificato) è aumentato del 12,1% a circa 1 miliardo di euro, in particolare a causa delle cessioni.
Gli azionisti riceveranno un dividendo di 1,03 euro per partecipazione al portatore per il 2020.
Per il 2021, la previsione è di raggiungere un FFO I al livello dell’anno precedente. vuole crescere 2021 di fronte a prezzi elevati per le proprietà esistenti, specialmente su nuovi edifici.
La società ha presentato inoltre un’ambiziosa strategia climatica per raggiungere la neutralità climatica entro il 2040.
Inoltre, si sta impegnando nella costruzione di nuove abitazioni e sta concentrando le sue capacità di gestione dei progetti in un’unica piattaforma indipendente.
